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赣州建筑设计公司蓉江新区280米-320米超高建筑开启赣州新纪元

蓉江新区五宗地块挂牌轰动赣州。蓉江新区B04-1等五宗地块挂牌,对蓉江新区乃至赣州的城建发展都有着极其重要的影响。下面,赣州建筑设计公司从该五宗地块的建筑高度、地块配套、潜在竞家、周边交通等方面展开分析。

建筑高度

蓉江新区B04-1地块,规划为280米-320米超高层建筑,是目前赣州正式公示中的最高建筑。

章江新区G15地块钨都之星,在官方非正式场合提到规划高度为320米-360米。但是该信息出现于非正式场合,该信息出现于赣州市城乡规划局官网-局长信箱-2017-10-16 16:14:49留言回复中。

由此,赣州建筑高度排行榜前十名再次刷新(因赣州高层建筑居多,本文暂列举前十位):

第1名:章江新区G15地块-钨都之星,320米-360米。

第2名:蓉江新区B04地块,280米-320米。

第3-4名:章江新区F25地块-世纪之门:招商局中心、嘉福中心,220米。

第5名:章江新区H26地块-宝能大厦,218米。

第6名:章江新区G7地块-华润大厦,210.5米。

第7名:章江新区G11地块-嘉道集团,140米-180米。

第8名:章江新区J2地块-中创·建筑企业总部大厦,165米。

第9-10名:章江新区J2地块-中创·联合大厦、中创4号楼,160米。

地块配套

B01-01地块,商品房、10%的人才住房;

B02-01地块,商品房、10%的人才住房;

B03-01地块,商品房、10%的人才住房、1所18班幼儿园;

B04-01地块,4万㎡五星级酒店、6.5万㎡写字楼、5.2万㎡集中商业、5.65万㎡公寓、1.65万㎡智慧街道综合体。

B06-01地块,足球学校。(足球学校实行基础教育与足球训练并重的精英化全日制办学模式,按照教育局相关标准开设小学至初中课程。足球学校为竞得人自持及自主经营且需引入欧洲足球联赛青训体系。竞得人须定期举办青少年足球联赛、中超球队友谊赛等活动,其中,青少年足球联赛每年举办一批次,至少包括3场比赛;友谊赛及俱乐部活动每年举办一批次,至少包括3场活动)

潜在竞家

蓉江新区B04-1地块等五宗地块最终会花落谁家,很多人比较感兴趣。

这五宗地块挂牌时,有一项硬性要求:竞买人必须参与本次一同公告的B01-01、B02-01、B03-01、B04-01、B06-01等五宗地的竞买,不接受上述任意一宗地的单独竞买申请,不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价,则视为放弃所有宗地的竞价资格,未一起竞得该五宗地的,宗地成交结果无效,不予签订《成交确认书》。

这个硬性条件,决定了必须由一位实力强劲的开发商才能竞得这五宗地块。

让我们将时间调回到2018年05月10日,2018年第十四届中国(深圳)国际文化产业博览交易会开幕当天,江西省赣州市现场成功签约10个重大文化产业项目,总投资额768.6亿元。其中,包含由广州富力地产股份有限公司投资兴建的赣州富力现代城项目。签约项目是这样介绍的:

赣州富力现代城项目由广州富力地产股份有限公司投资兴建,占地面积550亩。项目依托蓉江新区自然景观资源及优越的地理交通区位,以门户地标、足球文化体育、智慧生活等三大核心功能为目标,构筑崭新多元的国际新城门户形象,计划利用3-5年时间,打造复合互动、低碳生态、多维立体的高品质开发项目。建成后,将在经济、就业、体育、文化等多方面提升赣州的城市地位,创造城市新形象和新名片。


签约项目介绍中占地面积550亩,与本次集中捆绑出让的五宗地块545.301亩(363534.1平方米)一一对应。


签约项目介绍中门户地标,与蓉江新区B04-1地块280米-320超高层建筑一一对应。


签约项目介绍中足球文化体育,与蓉江新区B06-1地块足球学校一一对应。


签约项目介绍中效果图,与 本次集中捆绑出让的五宗地块环境一一对应。

周边交通


预留规划大桥:根据本次5宗地块城市设计,其中一座连接蓉江新区与章江新区的预留规划大桥再次出现。该预留规划大桥一端连接蓉江新区佳景路,一端连接章江新区章江路。该预留规划大桥也与2018年08月24日赣州市城乡规划局公示的《赣州市城市总体规划(2017-2035年)》草案相印证,目前,该预留规划大桥暂处于规划状态,暂未提上建设议程。


预留规划地铁口:根据本次5宗地块城市设计,B04-1地块(280米-320米五星级酒店用地)西侧,仓背岭路与佳景路交叉路口附近有一处预留规划地铁口。

赣南大道快速路:B06-1地块南侧为赣南大道快速路。目前,赣南大道快速路一标段(新世纪大桥至章江大桥西侧)、二标段(章江大桥西侧至贡江大桥西侧)正在火热建设中。


江西省赣州市章贡区文清路4号银天大厦

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